Stanovanja z nizkimi dohodki . Programi za državna stanovanjska pomoč vključujejo zaprosi za stanovanja z nizkimi dohodki . Javna stanovanja, ki jih nudijo državne ali zvezne agencije, stanovanja v zasebnih stanovanjskih naseljih, ki jih financira vlada, ali kupon za pomoč pri iskanju primernega bivalnega prostora prek najemodajalca Oddelek 8 .
Prijava za stanovanjske programe, ki jih sponzorira država, se začne pri vašem mestnem ali okrožnem javnem stanovanjskem organu. Medtem ko je FAZA Nadzira stanovanjske potrebe na ravni mest in držav, Ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj ZDA je zvezna agencija za nadzor.
Stanovanja javne stanovanjske uprave
Državna stanovanja. Oddelki z nizkimi dohodki. ZZZ v mestih vzdržujejo programe, ki pomagajo posameznikom in družinam. Prijavite se na lokalnem PHA. Upoštevajte, da imajo prednost tisti, ki delajo vsaj s krajšim delovnim časom, obiskujejo šolo ali so starejši invalidi.
Kandidati morajo opraviti preverjanje preteklosti, imeti kazensko evidenco in imeti zakonito prebivališče. Ne morejo imeti potrošniških dolgov, ki presegajo 60 odstotkov dohodka gospodinjstva.
Postopek prijave na PHA vključuje zbiranje imen vseh družinskih članov, ki bodo bivali v domu, in navedbo njihovih rojstnih datumov, številk socialnega zavarovanja ter zadnjih stanovanj in zgodovine zaposlitve. Večina uradov PHA ima čakalne sezname; O alternativnih možnostih se pogovorite s sodelavcem.
Pripravite se z vsemi informacijami in se prepričajte, da ste na isti dan, ko greste. Če boste morali dokumente, kot so plačilni lističi, prinesti pozneje, bo vaša zahteva odložena.
Oddelek 8
vloga za stanovanja z nizkimi dohodki.
Če ne morete dobiti doma prek kompleksa, ki ga financira PHA, zahtevajte bon za oddelek 8 . Bon je namenjen družinam z nizkimi dohodki, katerih dohodek ne presega 50 odstotkov povprečnega dohodka na površino. Kuponi neposredno plačujejo sodelujočim najemodajalcem, razliko pa plača najemnik.
Zahtevajte jih v pisarni PHA na vašem območju . Verjetno bo tudi čakalna lista za bone iz oddelka 8. Prednost imajo družine brezdomcev, tiste, ki plačujejo več kot 50 odstotkov svojega dohodka od najemnine, in tiste, ki so nehote razseljene.
Vloge zahtevajo podatke prosilca, vključno s številko socialnega zavarovanja, datumom rojstva in delovno zgodovino. Za status višje prioritete je treba vključiti dokazilo o trenutnih prihodkih in stroških najemnine.
Subvencionirana stanovanja v zasebni lasti
Najem stanovanja z nizkimi dohodki . Subvencionirana stanovanja v zasebni lasti vključujejo stanovanjske komplekse, ki vzdržujejo določeno število subvencioniranih stanovanjskih enot. Kompleks ni v lasti ali upravljanju KOŽA . Najemnina običajno ni v celoti subvencionirana. Kompleks prejme davčno olajšavo za najemnike, ki izpolnjujejo pogoje za stanovanja ali subvencije PHA.
Ko se prijavite v pisarni PHA, vprašajte svojega sodelavca za seznam možnosti stanovanja, ki je v zasebni lasti. To boste morali zahtevati neposredno od kompleksa, da jih bodo upoštevali. To je dobra izbira za družino, ki se sooča z začasnimi stiskami, vendar načrtuje, da bo kompleks lahko pozneje najela brez subvencije in se jim ne bo treba več seliti.
Kako se kvalificirati za stanovanja z nizkimi dohodki
Morda se sprašujete: Kako se lahko kvalificiram za stanovanje z nizkimi dohodki? Za začetek boste morali poznati definicijo nizkih dohodkov v svoji občini. Na primer, štiričlanska družina, ki živi v San Franciscu s skupnim letnim dohodkom 129.000 USD ali manj, bi bila primerna za stanovanja z nizkimi dohodki. V New Yorku je to 85.350 dolarjev. Medtem je v Chicagu 71.300 dolarjev. Te omejitve se letno spreminjajo, zato preverite to Kalkulator stanovanj in urbanega razvoja (HUD) za najnovejše omejitve dohodka za vašo občino.
Najboljši način, da ugotovite, ali izpolnjujete pogoje za stanovanja z nizkimi dohodki (javno stanovanje in oddelek 8), je, da se obrnete na lokalni stanovanjski organ. Če želite poiskati kontaktne podatke za javne stanovanjske agencije v vašem mestu, obiščite Spletno mesto HUD . Večina lokalnih stanovanjskih organov vzdržuje tudi lastna spletna mesta, zato lahko ustrezne informacije poiščete tako, da na spletu poiščete lokalnega stanovanjskega organa.
Ko ugotovite, da izpolnjujete pogoje za stanovanja z nizkimi dohodki, boste morali svoj dohodek preveriti pri HUD. Za dokazovanje dohodka lahko uporabite:
- Nedavni plačilni lističi
- Računi
- Davčne napovedi IRS
Morda boste morali predložiti tudi zgodovino najema, opraviti preverjanje kriminala in predložiti dokaz, da ste državljan ZDA ali zakoniti prebivalec.
Poiščite oddelek
Ko potrdite, da ste upravičeni do stanovanj z nizkimi dohodki, je naslednji korak iskanje stanovanja.
Preverite lahko tudi Iščite cenovno ugodna stanovanja na spletni strani HUD. Pri tem lahko najdete velik obsežen vir cenovno ugoden stanovanjski vodnik .
Ko najdete nekaj ugodnih možnosti, pridobite in izpolnite vlogo za najem. Želite imeti na voljo podatke o gospodinjstvu. Za vse prebivalce, ki bodo prebivali v vaši stanovanjski enoti, boste potrebovali:
- Popolna imena
- Višina dohodka in dokazilo o dohodku
- Seznam posameznih sredstev
- Številke socialnega zavarovanja
Podatki o tem, kako oddati vsako vlogo, se razlikujejo, vendar jih bo vsaka živa skupnost ali najemodajalec posredoval pred oddajo vloge. Upoštevajte navodila za vsako skupnost in ustrezno oddajte vloge. Morda boste uvrščeni na čakalni seznam, če pa ste, vas lahko kontaktiramo in vprašamo, ali želite ostati na čakalnem seznamu. Odgovorite takoj, da se izognete odstranitvi s seznama.
Kaj se zgodi, če se moj dohodek spremeni?
Pomembno je, da ste iskreni glede vseh sprememb vašega dohodka. Če ste ujeti, da skrivate podatke ali lažete o svojem dohodku, bi lahko v celoti izgubili upravičenost. Če prejmete povišico ali kakšen drug dodaten dohodek, to nemudoma prijavite svojemu javnemu stanovanju ali delavcu v oddelku 8. Najverjetnejši scenarij je, da vam ne bo treba seliti, vendar boste morda morali vsak mesec plačati malo več najemnine. .
Drugi premisleki
Odvisno od tega, kje živite, je čas, potreben za odobritev javnega stanovanja ali oddelka 8, lahko dolg. Mesta po vsej državi se spopadajo z ogromnimi čakalnimi vrstami; mnoga mesta so bila celo prisiljena zapreti čakalne liste brez določenega datuma, da bi jih lahko ponovno odprla. Pogovorite se z lokalnim HUD-om in preverite, kakšne so stanovanjske omejitve z nizkimi dohodki v mestu, kamor se želite preseliti.
Nasvet
Da bi vam predstavili, kje se nahajate glede na povprečni dohodek, meje dohodkov HUD-a za leto 2010 kažejo, da je 80 odstotkov povprečnega dohodka za štiričlansko gospodinjstvo v metropolitanskem območju San Jose-Sunnyvale-Santa Clara v Kaliforniji $ 80.700. 50 odstotkov mediane za isto velikost družine je 51.750 dolarjev.
Kljub tem razmeroma visokim omejitvam poročilo o značilnostih rezidentov HUD razkriva, da 97 odstotkov prebivalcev javnih stanovanj v metropolitanskem območju San José zasluži manj kot 30 odstotkov povprečnega dohodka območja, kar je od leta 2010 31.050 dolarjev.
Reference
- Ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj ZDA: Informativni list o izbiri stanovanj
- Stanovanjski organ mesta Los Angeles: Vloga za javno stanovanje
- Ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj ZDA: Pomoč pri najemu
Pomeni
Vsebina