Kako najeti stanovanje brez kredita v ZDA? . Končno je dosegel ZDA in ima veljavno dokumentacijo in po možnosti celo službo . Zdaj potrebujete le prenočišče, vendar ga nimate kreditna ocena pokazati svojega bodočega lastnika. Kot imigrant ali imetnik vizuma se morda sprašujete kako do stanovanja brez kredita .
Spodaj si oglejmo nekaj vaših možnosti in raziščemo tudi, kako je lahko osebno posojilo prava rešitev za vas.
Tukaj je 9 načinov najema brez kreditne zgodovine
1. Poiščite zasebnega lastnika
Ste v svojih lokalnih ali spletnih oglasih kdaj videli besede apartmaji za najem brez kreditnega čeka ali zasebnega lastnika brez preverjanja kredita? To je nedvomno delo zasebnega najemodajalca, ki obupano želi napolniti svoje najemne nepremičnine z najemniki, da bi olajšal finančno breme hipoteke, komunalnih storitev in davkov na nepremičnine. In vaše potrebe so enake bolj prilagodljivim pravilom preverjanja kredita za vas.
Družbe za upravljanje stanovanj in stanovanjska združenja bodo verjetno opravile kreditno preverjanje prosilca in na podlagi tega odobrile ali zavrnile samo na podlagi teh podatkov . Lahko pa so zasebniki bolj prizanesljiv . Njihov interes, da bi postali vaš najemnik, bi lahko pomenil, da so pripravljeni na kompromis glede pomanjkanja kreditne zgodovine. Na tej poti najverjetneje ne boste našli stanovanj za preverjanje kreditne sposobnosti.
2. Vprašajte nekoga, ki ima dobre zasluge, da bo vaš sopodpisnik
V primeru, da ne morete zagotoviti dobre kreditne zgodovine, je morda vredno, da za sopotpisnika zaprosite sorodnika, na primer očeta ali brata. Seveda bo moral vaš sopodpisnik imeti dobro kreditno zgodovino, da bo vaši prijavi uspelo preiti mejo, vendar ne pozabite, da mu ni treba živeti z vami.
Skupno podpisovanje preprosto pomeni, da bo, če ne morete plačati najemnine, vaš podpisnik odgovoren za kritje teh stroškov. Skupnega podpisovanja ni treba jemati rahlo. Poskrbite, da bodo vaša plačila najemnine vedno pravočasna, da ne boste dovolili ljubljeni osebi, da odplača vaš dolg.
3. Poiščite sostanovalca z dobro kreditno sposobnostjo.
Če sopodpisnika ne morete pridobiti ali se odločite, da tega ne želite, bi bil naslednji koristen korak iskanje a sostanovalka imajo dobro kreditno zgodovino. Bonus točke, če že imate najem stanovanja!
Lastniki stanovanj, bodisi zasebnih ali večjih, lahko odobrijo vašo prijavo na podlagi vašega skupnega dohodka in bonitete vašega sostanovalca.
4. Ponudite plačilo vnaprej
Zlasti v primeru zasebnega najemodajalca boste morda lahko prestopili črto tako, da boste vnaprej plačali več svojih stroškov, pa naj gre za dodatno mesečno najemnino ali večji bonus. To ne samo, da najemodajalcu pokaže, da ste finančno sposobni, ampak da resno razmišljate o najemu nepremičnine in se ne bojite, da boste svoj denar dali na usta.
Seveda je pomembno, da imate dejansko na voljo sredstva za napredovanje. Prav tako ne mislite, da vam to omogoča izhod iz zaporne kartice. Preostalo najemnino plačajte pravočasno ali zgodaj in nikoli pozno.
5. Pokažite dokazilo o dohodku
Če nimate kredita in ne najdete sopotnika ali sostanovalca z dobro kreditno sposobnostjo, potem ni vse izgubljeno. Morda boste najemodajalcu lahko dokazali dohodek in predložili dokaze, da si lahko privoščite najemnino vsaj v bližnji prihodnosti.
Ne pozabite, da bodo lastniki stanovanj na splošno iskali takšen dohodek dva ali trikrat večji od tistega, kar zahtevajo za najemnino. Če imate sredstva ali denar v prihranku, jih omenite tudi.
6. Ponudite selitev čim prej
Prosta nepremičnina stane lastnike stanovanj veliko denarja, saj vsak mesec pomeni, da izgubljajo potencialni dohodek. Ponudba, da se takoj vselite, lahko pomaga najemodajalca, da vam podari stanovanje. Takoj, ko se začne njihov najem, bodo lahko znova zaslužili dohodek od najemnine, namesto da bi čakali na popolnega najemnika s pravo kreditno oceno.
7. Zahtevajte mesečni sporazum
Mesečna pogodba ponuja vsestranskost tako za najemodajalca kot za najemnika. Nihče ni sklenjen v dolgo pogodbo. Najemodajalcu morda ne bo všeč upravitelj, povezan z mesečno pogodbo, zato lahko zahteva višje mesečno plačilo najemnine. Dobijo pa več denarja in možnost, da zaključijo posel takoj, ko se mesec izteče.
8. Plačajte najemnino za prvi mesec vnaprej
Lastniki v bistvu vodijo podjetje in vsako podjetje potrebuje pozitiven denarni tok. Ponudite plačilo prvih nekaj mesecev najemnine vnaprej. Najemodajalec bo vašo zahtevo vsekakor jemal resno.
9. Zagotovite večjo varščino ali najemnino
To je najboljši in najučinkovitejši nasvet, kako do stanovanja brez kredita. Ponudite plačilo a Varščina največji (depozit za najem). To bo pokazalo vaš dohodek in navedlo vašo zavezanost lastniku. Lastnik bo imel tudi varnost, če ne bo plačal. Ker je velik del najemodajalčevega tveganja ublažen, je zelo verjetno, da bi ga to kljub pomanjkanju kreditne sposobnosti lahko prepričalo, da vam podeli stanovanje.
Pogosta vprašanja
Kako najdem sopodpisnika?
Ko se kdo strinja, da bo za vas podpisal vašo najemno pogodbo, je velika stvar, saj se strinjajo, da bodo plačali račun, če ne morete poravnati najemnin. Zato je pri iskanju sopodpisnika najbolje, da se obrnete le na tiste, s katerimi imate tesen in zaupljiv odnos, na primer s staršem ali bratom ali sestro.
Kakšno kreditno oceno potrebujete za najem stanovanja?
Čeprav včasih ne najdete stanovanj za preverjanje kreditne sposobnosti, boste v večini primerov potrebovali kreditno oceno najmanj med 600 in 620. V povprečju večina kreditnih točk pade med 600 in 750. Ocena 700 ali več se šteje za dobro in karkoli 800 ali več je odlično.
Kako lahko dobim stanovanje brez dohodka?
Če želite najeti stanovanje brez dokazila o dohodku ali kreditni zgodovini, bo potreben sopodpisnik ali sostanovalec z zadostnimi dohodki in kreditno zgodovino. Morda pa se bo moral vaš sopodpisnik prijaviti in predložiti dokumente za potrditev vaše plače.
Ali lahko najamete stanovanje z oceno 500 kreditov?
Če najemodajalcu ni mar za kreditno sposobnost prosilca, je možno najeti stanovanja brez kreditnega čeka z bonitetno oceno nižjo od 500. Če pa temu ni tako, potem sprejemljivo dokazilo o dohodku ali pa potrebujete sopotnika ali sostanovalca z veliko višjo kreditno oceno.
Končni nasvet
Najem hiše ali stanovanja brez kreditne zgodovine je lahko izziv, vsekakor pa je mogoč. Za stanovanja brez preverjanja kredita poiščite tiste, ki jih ponujajo zasebniki, saj so lahko do kreditne zgodovine prizanesljivejši. Svojo vlogo za najemnino lahko okrepite tudi tako, da prosite nekoga, ki ima dobro kreditno sposobnost, da vas podpiše, poiščete sostanovalca z dobro kreditno sposobnostjo, ponudite plačilo več stroškov vnaprej ali predložite dokaz o zadostnem dohodku, premoženju ali prihranku.
Zavrnitev odgovornosti: To je informativni članek.
Redargentina ne daje pravnih ali pravnih nasvetov, niti jih ne jemlje kot pravno svetovanje.
Gledalec / uporabnik te spletne strani naj zgoraj navedene informacije uporabi le kot vodilo in se pred odločitvijo vedno obrne na zgoraj navedene vire ali predstavnike uporabnikov vlade za najnovejše informacije.
Vsebina
- Tukaj je 9 načinov najema brez kreditne zgodovine
- 1. Poiščite zasebnega lastnika
- 2. Vprašajte nekoga, ki ima dobre zasluge, da bo vaš sopodpisnik
- 3. Poiščite sostanovalca z dobro kreditno sposobnostjo.
- 4. Ponudite plačilo vnaprej
- 5. Pokažite dokazilo o dohodku
- 6. Ponudite selitev čim prej
- 7. Zahtevajte mesečni sporazum
- 8. Plačajte najemnino za prvi mesec vnaprej
- 9. Zagotovite večjo varščino ali najemnino
- Pogosta vprašanja
- Končni nasvet