Koliko stane gradbeno dovoljenje v ZDA?

Cu Nto Cuesta Un Permiso Para Construir En Estados Unidos







Preizkusite Naš Instrument Za Odpravo Težav

zakaj moj sistem Mac uporablja toliko prostora za shranjevanje

Koliko stane gradbeno dovoljenje

Dovoljenja za gradnjo hiše. Povprečni nacionalni stroški gradbenega dovoljenja so približno 1.184 USD . Lastniki porabijo med 396 USD in 1.973 USD . Odvisno od mesto, kjer živim , stroški so lahko visoki 7.500 dolarjev , medtem ko lahko majhna mesta zaračunavajo samo 100 USD avtor a.

Če nameravate sprejeti gradbeni projekt ali preurediti dom, so dovoljenja resne zahteve, ki jih vzdržuje državne in lokalne oblasti za zagotovitev skladnosti z varnostjo gradbenih predpisov. Običajno potrebujete gradbeno dovoljenje strukturne dodatke, prenove in celo električne ali vodovodne projekte v vašem domu .

Državno povprečje $1.184
Tipičen razpon $396- $1.973
Low End - High End $150- $5.900

Stroški gradbenega dovoljenja

Vrsta dovoljenjaPovprečni stroški
Gradnja hiše1.200-2.000 USD
Preureditev garaže1.200–1.500 USD
Električno10–500 dolarjev
Strehe225–500 USD
Zapri60 dolarjev
Vodovod50–500 USD
Klima1.200-2.000 USD
Gradnja1.200-2.000 USD
Kopalnica1.200-2.000 USD
Pokrov0–500 USD *
Shed0–2 000 USD *
Pergola0–2 000 USD *
Gradbeni pregled200 do 500 dolarjev
Klet1.200-2.000 USD
Okno260 do 600 dolarjev
Rušenje200 dolarjev

* Razpon cen 0 USD pomeni, da za določen projekt morda ni potrebno dovoljenje, odvisno od zahtevnosti dela.

Povprečni stroški gradbenih dovoljenj

Poleg povprečne nacionalne cene za 1.200 dolarjev Za gradbeno dovoljenje več držav deluje po svojih smernicah pri projektih nove gradnje ali prenove. Spodaj so standardni postopki in cene za Kalifornijo, Oregon in Idaho:

Stroški gradbenega dovoljenja v Kaliforniji

Za gradnjo novih stavb in večino prenovitvenih delovnih mest v državi je potrebno dovoljenje. Na splošno za gradbena dovoljenja ni državne cene, ker je na splošno vsaka občina prepuščena odločitvi svojim prebivalcem. Vendar pa lahko pričakujete, da bodo skupne pristojbine za dovoljenje predstavljale razpon med 6% in 18% celotnega proračuna vašega projekta.

Stroški gradbenega dovoljenja v Oregonu

Na srečo ta država ponuja številne omejitve za gradbena dovoljenja in zaračunava le pristojbine glede na skupne stroške vašega projekta. Na primer, če imate prenovo kopalnice, bo to stalo 10.000 $ , so vaše pričakovane pristojbine za dovoljenje okoli 300 dolarjev ali 3% . Za dodatna dovoljenja v zvezi z vodovodnimi, električnimi in mehanskimi deli so pristojbine odvisne od skupnega števila ali vrste objektov. Vsaka občina ponuja svoje modele določanja cen za te stroške, zato se za natančno oceno posvetujte z lokalnimi oblastmi.

Stroški gradbenega dovoljenja v Idahu

Tako kot Oregon tudi Idaho ponuja model ocenjevalnih cen za izračun skupnih pristojbin za gradbena dovoljenja za projekt. Na primer pri vrednotenju 10.000 $ Poleg sobe lahko pričakujete, da bodo pristojbine malo višje 250 dolarjev ali 2,5%. Druge okraje po vsej državi delujejo na enak način, čeprav lahko plačate dodatne pristojbine za inšpekcijske preglede, ki niso nujno del paketa dovoljenj. Stroški splošnega pregleda so manjši od 50 USD na uro .

Stroški gradbenega dovoljenja za stanovanje v primerjavi s komercialno

Ti dve vrsti projektov sta si podobni pri pridobivanju dovoljenj, vendar so poslovne stavbe ponavadi dražje.

Poslovne stavbe:

  • Predstavljajo podjetje
  • Zahteve in postopki odobritve so strožji.
  • Pristojbine za dovoljenja in inšpekcijske preglede so zahtevne in drage

Stanovanjske stavbe:

  • Predstavljajo bivalne prostore za družine, pare, posameznike.
  • Zahteve in postopek odobritve so od primera do primera pogosto pogosto manj strogi
  • Pristojbine za dovoljenja in inšpekcijske preglede so odvisne od okrajnih predpisov, lokacije in vrste opravljenih del

Poslovne stavbe morajo še vedno zaprositi za isto gradbeno dovoljenje kot stanovanjski prostor za vse vrste novogradnje ali prenove, čeprav se za celotne stroške skupaj s pristojbino za vlogo za dovoljenje uporabi dodatno vrednotenje. V večini primerov se uporablja med 1% in 5% pogodbene vrednosti poleg gradbenega dovoljenja.

Poleg tega za poslovne stavbe veljajo stroge pristojbine za pregled v skladu z državnimi in lokalnimi predpisi, za stanovanjske nepremičnine pa veljajo le okrajne pristojbine, ki so pogosto del paketa gradbenih dovoljenj. Za natančne cene teh dveh vrst nepremičnin se pred začetkom gradnje posvetujte z lokalnimi oblastmi.

Kaj je gradbeno dovoljenje?

Gradbeno dovoljenje je uradni dokument, potreben za začetek zakonsko dovoljene gradnje ali prenove nepremičnine. Vsaka jurisdikcija, vključno z državami, okrožji, mesti ali kraji, ima različne zahteve za izdajo dovoljenj, skupaj z različnimi gradbenimi predpisi in pristojbinami, povezanimi z dovoljenji.

V bistvu je Odbor za dovoljenja in preglede oz the Gradbeni in urbanistični odbor veste, kaj je lastniško dovoljenje, ko graditelj predloži načrt. Ko so pristojbine plačane, se izdajo dovoljenja. Kasneje bo agencija pregledala gradnjo in se prepričala, da ustreza kodi.

Zakaj so potrebna dovoljenja?

Utemeljitev gradbenega dovoljenja vključuje javno zdravje in varnost, skladnost kakovosti gradnje in lažje vrednotenje nepremičnine. Najpomembnejša med njimi sta zdravje in varnost. Nepravilno zgrajene, ožičene ali vodovodne stavbe lahko povzročijo nevarne razmere, ki bi prizadele več ljudi kot le lastnika ali stanovalce nepremičnine. Ti pogoji lahko vključujejo nevarnost požara zaradi slabega ožičenja, bolezni zaradi slabe vodovodne napeljave in osebne poškodbe zaradi slabe celovitosti konstrukcije.

Kdaj je potrebno dovoljenje?

Odgovor na to vprašanje je odvisen od lokalnih predpisov o gradnji in obnovi. Na splošno mestna in primestna območja zahtevajo več dovoljenj kot podeželska območja; Vendar je vedno bolje preprečiti kot zdraviti.

To so okoliščine, ki pogosto zahtevajo gradbeno dovoljenje:

Novogradnja

Za gradnjo ali gradnjo nove hiše ali druge zgradbe je na splošno potrebno dovoljenje. Ta kategorija vključuje objekte, kot so hiše za goste, garaže, skladiščne stavbe in gazebi. Mnoga območja zahtevajo tudi posebno gradbeno dovoljenje za ograje in zaslone za zasebnost, če so postavljeni v beton.

Dodatek ali preureditev sobe

To vključuje dodajanje novih sob ali sončne sobe v dom, zajema pa tudi gradnjo dvorišč, verand in krovov, odvisno od lokalnih kodeksov. Ograjevanje garaže se lahko šteje za dodatek, ker bi povečalo ogrevan prostor v hiši.

Velike prenove

To lahko vključuje vse, od obnove starega doma do prenove zastarele kuhinje ali prenove garaže do turobne kopalnice. Številni novi lastniki stanovanj, ki so kupili vrhunskega serviserja, imajo tukaj težave, ker ne zaprosijo za dovoljenja za prenovo svojega starega doma ali pa se preveč oddaljujejo od predstavljenih načrtov prenove.

Strukturne spremembe

Strukturne spremembe običajno vključujejo spremembe kosti strukture, vključno z dodajanjem ali odstranjevanjem sten ali zaključkom podstrešja ali kletnega prostora. Rušenje je še en primer. Ta dovoljenja so lahko še posebej pomembna pri spreminjanju nosilnih delov konstrukcije, saj bi lahko v primeru nezadovoljive spremembe konstrukcijo obsodili kot nevarno.

Električna, vodovodna in strojna dela

Ta tri področja pokrivajo ogromno potencialnih gradbenih ali obnovitvenih del in lahko poleg dejanskega gradbenega dovoljenja zahtevajo ločene obrazce. Nekateri primeri te vrste dela vključujejo namestitev zunanje razsvetljave, dodajanje masažne kadi ali zamenjavo garažnih vrat. Odvisno od območja lahko nekateri od teh projektov zahtevajo dovoljenje. Na drugih mestih morda ne bo. Za namestitev prefinjenega sistema za avtomatizacijo doma bo morda potrebno tudi dovoljenje.

Kako do dovoljenja

Lastnik ali izvajalec mora izpolniti ustrezne obrazce in jih s pristojbinami vrniti lokalnim organom, ki urejajo gradbena dovoljenja, odvisno od lokacije nepremičnine. Dovoljenje je mogoče takoj odobriti, zahtevati spremembe ali opraviti nadaljnji pregled. To je lahko kompleksen proces. Gradnja naj bi se začela šele po izdaji končne odobritve in izdaji gradbenih dovoljenj.

Kaj je storitev dovoljenja?

Storitev izdajanja dovoljenj je podjetje, ki v imenu lastnika ali izvajalca vodi postopek vložitve gradbenega dovoljenja. V povprečju lahko pričakujete, da boste plačali med 35 USD in 70 USD na uro kdaj najeti storitev gradbenega dovoljenja ali pospešiti storitev dovoljenja. Če je postopek še posebej težak, boste morda morali plačati dodatne pristojbine za potovanja, kopije, kilometre in nadure. Tu je povzetek storitev, ki jih ponujajo:

  • Pazite, da v vašem imenu dokončate dokumentacijo
  • Spremljajte pristojbine in preglede, da se izognete dodatnim ali nepotrebnim stroškom
  • Vrhunsko poznavanje zahtev glede dovoljenj za poenostavitev postopka.
  • Omogoča vam, da se osredotočite na prijetne dele gradnje ali prenove.

Storitev dovoljenja lahko zagotovi, da je vsak obrazec pravilno izpolnjen in da je vsako dovoljenje točno takšno, kot bi moralo biti, da se izogne ​​težavam v postopku. Storitve izdajanja dovoljenj lastnikom stanovanj pomagajo, da se izognejo globam, odredbam o prekinitvi dela ali pravnim dejanjem v zvezi s svojimi projekti. Imeti enega zmanjšuje možnost slabih pregledov ali nenamernih kršitev dovoljenj. Na splošno storitve izdajanja dovoljenj odstranijo del stresa in frustracije iz enačbe stavbe.

Dejanski stroški dovoljenja so odvisni od lokacije nepremičnine in vrste dela, ki bo tam opravljeno. Za mnoge lastnike stanovanj se lahko postopek vloge za dovoljenje zdi zastrašujoč, vendar se mu ni mogoče izogniti, ne da bi tvegali globe ali še huje. Te storitve so odlična alternativa za lastnike stanovanj, ki se raje ne ukvarjajo z vso dokumentacijo.

Pogosto zastavljena vprašanja

Koliko stanejo gradbena dovoljenja?

Končni stroški gradbenih dovoljenj so odvisni od vrste projekta in njegovih zapletenosti. Vendar pa lahko pričakujete, da boste plačali med 1.200 in 2.000 dolarjev v pristojbinah za dovoljenja pri izvajanju hišnih gradbenih projektov. Na primer, dovoljenje za dodatek sobe lahko stane 1.500 USD, obnova kopalnice pa lahko stane 1.200 dolarjev. Za natančne ocene in načrtovanje se pozanimajte pri lokalnih organih.

Kaj zahteva gradbeno dovoljenje?

Projekti, ki zahtevajo gradbeno dovoljenje, vključujejo:

  • Vsaka novogradnja vašega doma.
  • Dodatek ali preureditev sobe
  • Velike prenove vašega doma ali zunanjih bivalnih prostorov
  • Strukturne spremembe vašega doma ali zunanjih bivalnih prostorov.
  • Vsa električna, vodovodna ali mehanska dela v vašem domu ali na prostem.

Koliko časa traja pridobitev gradbenega dovoljenja?

Po oddaji vloge običajno traja dva tedna, da stanovanjske nepremičnine prejmejo gradbeno dovoljenje, medtem ko lahko za odobritev poslovnih nepremičnin trajajo do štiri tedne. Nekatera dovoljenja za manjša delovna mesta lahko prejmete isti dan, vendar se pri lokalnih oblasteh pozanimajte, katera dokumentacija je potrebna in katera delovna mesta so primerna za hitre spremembe.

Kaj se zgodi, če gradite brez dovoljenja?

Če ste ujeti pri gradnji brez dovoljenja, boste morda prisiljeni zaprite svoj projekt in plačati velike globe pridobiti skladnost. V nekaterih primerih lahko kršitve dovoljenj povzročijo stroške, ki ustrezajo ali presegajo skupni znesek za sam projekt, zato je vedno dobro pridobiti dovoljenje, preden začnete delati na projektu.

Ali lahko lastnik sam pridobi dovoljenja?

Da , najemodajalec lahko pridobi lastna dovoljenja, če se posvetuje z lokalnimi agencijami in posreduje svoj naslov in osebne podatke. To je koristen vir za lastnike stanovanj ali izvajalce, ki so izgubili dovoljenje in potrebujejo dodatne kopije.

Kaj je dovoljenje za gradnjo lastnika? Rabim enega?

Dovoljenje lastnika-graditelja je vrsta dovoljenja, zaradi katerega ste osebno odgovorni za delo, ki se izvaja na vašem projektu. To vrsto odobritve morate dobiti, če nameravate vso gradnjo izvesti sami in delovati kot lastni izvajalec.

Na splošno prihranite denar, če tega dela ne prepustite zunanjim izvajalcem nekomu drugemu, ki lahko zaračuna dodatne pristojbine za najem podizvajalcev in dnevnih delavcev. Glavna pomanjkljivost te vrste dovoljenja pa je, da obstaja veliko finančno tveganje v primeru, da se roki ne spoštujejo pravočasno ali če se delavec, ki ga najamete, poškoduje pri delu.

Stroški dovoljenja za predelavo garaže

Dovoljenje za predelavo garaže stane med 1200 in 1500 USD . V večini mest tovrstni projekt velja za razširitev doma in bo za izvedbo del potreboval splošno gradbeno dovoljenje. Cena je višja zaradi gradbenih vidikov, kot so ožičenje, namestitev HVAC, odprtine, zračni kanali in zračniki.

Stroški električnega dovoljenja

Pridobitev te vrste dovoljenja stane med 10 in 500 USD odvisno od količine in zahtevnosti električnih potreb vašega projekta. Stroški električnih del se razlikujejo glede na:

  • skupno število vezij
  • ojačevalniki
  • vtiči
  • nameščeni izhodi

Posamezno so te komponente cenovno dostopne, ko pa gre za velike količine in višje napetosti, se lahko cena močno poveča, kar poveča stroške dovoljenja. Majhna popravila (na primer zamenjava svetilk ali namestitev stropne luči) ne potrebujejo dovoljenja, medtem ko vsak projekt, ki zahteva ožičenje ali napeljavo na novo lokacijo, to stori.

Stroški strešnega dovoljenja

Če nameravate obnoviti streho doma ali zgradbe, lahko pričakujete, da boste plačali med 225 in 500 dolarjev za dovoljenje. Vaše prvo gradbeno dovoljenje pokriva strehe pri prenovi doma, zato lahko prihranite denar tako, da druge projekte zložite v eno licenco. Vendar je strešno dovoljenje ločena zahteva za enkratne projekte. Običajno pokriva do prvega 1.000 kvadratnih čevljev , potem pa boste morda morali plačati več za dodatne kvadratne čevlje. Pri najemu izvajalca bi morali imeti možnost, da stroške strešnega dodatka vključijo v svoj zadnji račun.

Stroški dovoljenja za ograjo

Pričakujete lahko plačilo okoli 60 dolarjev za dovoljenje za ograjo. Potreba po dovoljenju za ograjo je v celoti odvisna od tega, kje živite. Na primer, če živite v urbanem mestu z veliko ljudmi, potem verjetno potrebujete dovoljenje za ograjo. Dober splošno pravilo upoštevati je, da so ograje manjše od 6 čevljev visok na splošno ne potrebujejo dovoljenja.

Stroški vodovodnega dovoljenja

Povprečni stroški dovoljenja za te projekte so med 50 in 500 dolarjev . Vodovodne instalacije delujejo na podoben način kot električna dela, kar pomeni, da imajo njegove kompleksnosti primerljive cene in modele dovoljenj. Vse, kar potrebuje naslednje, bo zahtevalo odobritev:

  • ponovitev
  • zamenjava odtoka
  • zamenjava kanalizacije
  • nova vodovodna instalacija
  • namestitev novega grelnika vode

Tudi licence za vsak vodovodni projekt stanejo nekoliko drugače. Dober način, da se tem pristojbinam izognete, je načrtovanje popolne prenove doma ali kopalnice. Na ta način lahko dobite dovoljenje za vse vidike dela in ne za koščke.

Stroški dovoljenj za HVAC

Ker ti projekti vključujejo namestitev zračnih kanalov in odprtin po vsem domu, običajno povzročijo stroške dovoljenj med 1.200 in 2.000 dolarjev . Skupaj spadajo pod splošno zahtevo za gradbeno dovoljenje in izvajalec bi moral to pristojbino vključiti v skupno ceno namestitve ogrevalnega in hladilnega sistema. Tudi če zamenjate pokvarjen aparat, potrebujete dovoljenje za končni pregled in zagotovite funkcionalnost izvajalca, HOA, lastnika itd.

Stroški gradbenega dovoljenja

Ta dovoljenja stanejo med 1.200 in 2.000 USD, saj vključujejo številne elemente, ki upravičujejo strukturne spremembe v celotni hiši ali projektu. Na primer, ti projekti lahko imajo enake stroške kot splošno gradbeno dovoljenje:

  • odstranite ali zgradite notranje stene
  • nalijte betonsko klet
  • gradnja terase
  • preoblikovanje kuhinje
  • popravilo strehe je povezano z gradnjo.

Ko načrtujete končne stroške gradnje doma, se prepričajte, da izpolnjujete vse pravilne zahteve za dovoljenje. V svojo končno ceno bi morali vključiti oceno enega.

Stroški dovoljenja za stranišče

Za popravilo kopalnice ali za njeno dodajanje v hišo je potrebno dovoljenje, ki stane med 1.200 in 2.000 dolarjev . Za opravljanje vsake od teh nalog boste potrebovali splošno gradbeno dovoljenje:

  • vodovod
  • električni
  • Gradnja
  • Klima

Izvajalec bi vam lahko zagotovil zadnjo ceno za prenovo kopalnice.

Stroški dovoljenja za kritje

Za obstoječe strehe do doma ali na prostem dovoljenje ni potrebno. Končni stroški za izgradnjo novega krova pa lahko vključujejo pristojbino za dovoljenje v višini do 500 dolarjev . Lepo pri pokrovih je, da na splošno ne potrebujejo posebnih gradbenih komponent, kot so ožičenje, strešne kritine, vtiči itd.

V nekaterih primerih boste morda morali najeti geodeta, da oceni, kam se lahko razširi vaše kritje. Če nameravate na svoji posesti zgraditi dodatne strukture, bi bilo morda koristno spremeniti domačo cono, da raziščete svoje možnosti. V vsakem primeru bi vam moral vaš izvajalec zagotoviti potrebna dovoljenja za vaš strešni projekt.

Stroški dovoljenja za lopo

Hlevi, ki vključujejo bivalne predmete, kot so elektrika, vodovod, vtiči itd., Bodo potrebovali gradbeno dovoljenje, ki bi lahko stalo do 2.000 USD . Enako pravilo velja za lopo, ki pokriva veliko površino in kljubuje omejitvam glede območja.

Odvisno od kvadrature vaše lope morda ne boste potrebovali dovoljenja za njeno izgradnjo. Namestitev lope 6 čevljev na 8 čevljev ali 8 čevljev na 8 čevljev na splošno velja za večino skladnosti in ne jamči za dovoljenje. Pravzaprav lahko v lokalni trgovini s strojno opremo kupite že izdelane lope, ki so odličen prostor za dodatno shranjevanje z minimalnim vzdrževanjem.

Vsaka občina ima različne zahteve, zato se prepričajte, da se pred začetkom in vključitvijo tega skupnega zneska v končno ceno vašega projekta lope posvetujte s svojim območjem.

Stroški dovoljenja za pergolo

Večina pergol ne potrebuje dovoljenja za namestitev, ker ni popolnoma stavba na prostem. Na splošno nimajo pokrite strehe, stebri, ki podpirajo konstrukcijo, ne prodirajo globoko v tla in na splošno nimajo zapletenih sistemov razsvetljave ali električnih napeljav.

Glede na to, če nameravate v svoj projekt vključiti katerega od teh vidikov, boste morda potrebovali splošno gradbeno dovoljenje, ki stane med 1.200 in 2.000 dolarjev . Stroški gradnje pergole se lahko zaradi njene zasnove hitro povečajo, zato razmislite o nakupu montažnega kompleta pergole, ki odpravlja potrebo po dovoljenju in ga je enostavno nastaviti, če vas skrbijo faktorji odobritve.

Pristojbine za inšpekcijske preglede

Ko bodo vaši projekti končani, boste morda morali najeti gradbenega inšpektorja, ki bo odobril delo ali ponudil oceno vašega doma. V povprečju lastniki stanovanj porabijo nekaj več 300 dolarjev v tej storitvi s tipičnim razponom med 200 dolarjev in 500 dolarjev .

Ne pozabite malo raziskati in od inšpektorjev dobiti različne citate. Upoštevajte tudi, da pri določanju končne cene igrajo vlogo dejavniki, kot so velikost doma, zapletenost vašega doma in celoten čas pregleda. Druga stvar, ki jo morate upoštevati, je, da če pridobite gradbeno dovoljenje za projekt, mora po njegovem zaključku z brezplačnim postopkom pregleda.

Stroški dovoljenja za klet

Pričakujete lahko plačilo med 1.200 in 2.000 dolarjev za dovoljenje v okviru končnih stroškov za prenovo kleti. Vaša klet je v vašem domu in običajno vključuje različne bivalne komponente, kot so elektrika, vodovod, ogrevanje in hlajenje, zato bodo morda potrebna dodatna gradbena dela. Za to boste morali pridobiti splošno gradbeno dovoljenje, da se prepričate, ali so vsa dela skladna in kodeksna.

Stroški dovoljenja za okna

Za popravilo ali zamenjavo obstoječih oken večina mest in okrožij zahteva, da imate dovoljenje, ki stane med 200 in 600 dolarjev . Razlogi za dovoljenje za okna so, da morajo nova izpolnjevati določene standarde za zagotovitev varnostnih in energetskih kod.

Na primer, obstajajo standardi za vtičnico, kaljeno steklo, odkrivanje dima, odkrivanje ogljikovega dioksida in energetsko učinkovitost. Dobra novica je, da je dovoljenje za okna mogoče kupiti na okencu. Dovoljenje za namestitev enega okna lahko stane 200 dolarjev , kje 2 do 5 oken lahko stane 400 dolarjev . Pred začetkom projekta se prepričajte, da načrtujete cene pri lokalnih organih.

Stroški dovoljenja za rušenje

Pri najemu storitve rušenja so povprečni stroški gradbenega dovoljenja 200 dolarjev na splošno je v okviru končne ocene. Po drugi strani pa lahko večja mesta zaračunavajo veliko višje cene rušenja, zato se za natančno ceno posvetujte z lokalnimi oblastmi. Tudi pri sodelovanju z izvajalcem bi morali vključiti stroške rušenja in omogočiti čiščenje vašega projekta.

Vir informacij: HomeAdvisor , Domov Sam In Investopedia.com

Vsebina