Prva pomoč vlade pri nakupu stanovanja, programi pomoči pri nakupu stanovanja. Prvič nakup stanovanja Če niste seznanjeni s postopkom, je lahko zastrašujoče. Na srečo jih je več zvezno pomoč za nakup hiše in prve subvencije za kupce stanovanj, ki vam bodo pomagale lažje in z manj denarja iz žepa doseči cilj lastništva hiše.
Sestavili smo seznam 8 programov za prve nakupe domov, ki bi morali biti na vašem radarjuin bodo pomoč pri nakupu hiše , tukaj vse državna pomoč za stanovanja .
Povzetek: Posojila in programi za prve kupce stanovanj
vladne programe nakupa stanovanj
Kako prvič kupiti hišo, Državni programi za nakup stanovanj .Tu je nekaj koristnejših posojil in programov za prve kupce stanovanj, ki jih lahko preskočite, če hitite skozi postopek. Lahko prihranijo velike prihranke.
- Posojilo FHA : najšibkejši kreditni program za posojila domačih kupcev.
- Posojilo VA : Za posojilojemalce z vojaško povezavo ni vnaprejšnjih posojil.
- Posojilo USDA : 100% financiranje na podeželju.
- Fannie in Freddie : klasična posojila s samo 3% akontacijo.
- Državni program za prve kupce stanovanj : posebna pomoč prebivalcem.
- Obnovitveno posojilo bivalni prostor: kupiti stanovanje in ga prenoviti z enim samim posojilom.
- Dober sosed soseda : Popusti na cene stanovanj za prve posredovalce in vzgojitelje.
- Dolarski domovi : Zaprte hiše za prodajo s strani vlade.
Posojilo FHA
To je program za mnoge Američane, zlasti prvi kupci stanovanj in tisti, ki imajo kreditno zgodovino, ki je ... recimo nestabilna. Zvezna stanovanjska uprava jamči za del stanovanjskih posojil podjetja. FHA , osvoboditev posojilodajalcev za razširitev njihovih standardov sprejemanja. Podprti s strani FHA, se lahko posojilojemalci kvalificirajo za posojila z znižanjem za le 3,5%.
Posojila FHA imajo vgrajene dodatne začetne in tekoče stroške: premije hipotekarnega zavarovanja. To ščiti posojilojemalčev delež posojila v primeru neplačila.
Posojilo VA
The Ministrstvo za veteranske zadeve ZDA pomaga vojakom, veteranom in preživelim zakoncem pri nakupu stanovanj. Posojila VA so še posebej radodarna in pogosto ne zahtevajo predplačila ali hipotekarnega zavarovanja. Toda tako kot mnoge vojaške operacije je prehod zgrajen za natančnost, ne za hitrost.
Medtem ko ima VA le nekaj zahtev za stvari, kot so dovolj dolga in dohodka, lahko posojilodajalci VA dodajo svoje prekrivne elemente ali dodatne zahteve.
Posojilo USDA
Ta vas lahko preseneti. The Ministrstvo za kmetijstvo ZDA ima program pomoči kupcem na domu. In ne, ni vam treba živeti na kmetiji. Program je namenjen podeželskim območjem in omogoča 100% financiranje s ponudbo hipotekarnih garancij posojilodajalcem. Obstajajo omejitve dohodka, ki se razlikujejo glede na regijo.
Fannie in Freddie
Slišijo se kot klasični rock bendi 70 -ih, a Fannie Mae in Freddie Mac sta motorja za avtomat za posojila za dom. Ta podjetja, ki jih odobri vlada, sodelujejo z lokalnimi hipotekarnimi posojilodajalci, da bi ponudili nekaj privlačnih možnosti v primerjavi s klasičnimi posojili, na primer 3% polog.
Državni programi za prve kupce stanovanj
Poleg teh nacionalnih programov številne državne in lokalne vlade ponujajo pomoč kupcem stanovanj. Raziščite seznam državnih programov za prve nakupe stanovanj NerdWallet, če želite izvedeti več.
Programi posojil za prenovo stanovanja
Tukaj je nekaj programov, ki vam omogočajo, da za svoj denar kupite več hiš.
- Program Energetsko učinkovita hipoteka Razširite svojo moč zadolževanja, ko kupujete dom z energetsko varčnimi nadgradnjami ali izboljšajte zelene lastnosti doma. Če izpolnjujete pogoje za stanovanjsko posojilo, lahko redni hipoteki dodate ugodnost EEM. Ne zahteva nove ocene niti ne vpliva na znesek vašega začetnega plačila. Program preprosto daje vašemu posojilodajalcu prilagodljivost pri podaljšanju omejitev posojila za izboljšanje energetske učinkovitosti.
- Obstajajo tudi posojila FHA 203 (k), namenjena kupcem, ki se želijo spopasti z vrhunskim popravljalcem. To posebno posojilo, ki ga podpira agencija FHA, upošteva, koliko bo nepremičnina vredna po izboljšavah, in vam omogoča, da si izposodite sredstva za dokončanje projekta kot del svoje primarne hipoteke.
Ti programi posojil so namenjeni kupcem, ki se želijo lotiti vrhunskega popravila.
- CHOICE Renovation Loan je klasičen program posojila prek Freddieja Maca, ki vam omogoča, da z nizkimi vplačili financirate nakup stanovanja in stroške izboljšav.
- HomeStyle by Fannie Mae je še ena običajna možnost posojila za nakup in prenovo projektov. Za prve kupce stanovanj je na voljo 3% polog.
Dober sosed soseda
Ta pobuda se je sprva imenovala Program za učiteljeve sosede, vendar je bila razširjena tako, da je vključevala organe pregona, gasilce in tehnike nujne medicinske pomoči, od tod tudi okretno ime Dober sosed. Program, ki ga sponzorira HUD, omogoča 50% popuste na ceno hiš, ki se nahajajo v revitalizacijska območja . Ja, na sredini.
Kdo ve? Zavezati se morate le, da boste v nepremičnini živeli vsaj 36 mesecev. Ti domovi so le sedem dni navedeni na prodajnem spletnem mestu Dober sosed soseda .
Hiše v dolarjih
Sliši se kot eden tistih poznonočnih televizijskih ponudb, vendar HUD trdi, da ponuja domove v vrednosti 1 USD ki jih je Agencija pridobila z rubeži. Ni treba posebej poudarjati, da je to majhna skupina hiš. Pri zadnjem preverjanju se je na spletnem mestu pojavila le peščica oglasov. Zanimivo je, da je bila hiša, ki smo jo pregledali v kategoriji Dollar Home, na seznamu za 17.900 USD. Nismo prepričani, kaj je to, vendar pazljivo kupujte.
Izkoriščanje enega od teh virov vam lahko pomaga pri nakupu stanovanja z nižjim vplačilom, znižanju obrestne mere ali celo iskanju kupčije v vaši soseski. Potem imate lahko v svojem novem domu svojo otvoritveno slovesnost.
Kdo izpolnjuje pogoje za programe prvih kupcev stanovanj?
Pomagajte pri prvem nakupu stanovanja .Večina vladnih in neprofitnih programov ima strogo opredelitev prvega kupca. Če v zadnjih treh letih niste bili lastnik nobene vrste doma, veljate za prvega kupca.
Če ste lastnik nepremičnine za najem ali naložbene nepremičnine, ne morete priti do prve lastnine, čeprav v njej ne živite. Če se odločite za posojilo, ki ga podpira država, na primer posojilo USDA ali posojilo FHA, ne pozabite, da mora tudi vaš dom izpolnjevati določene standarde, preden izpolnite pogoje. Državni in lokalni vladni programi imajo običajno tudi omejitve dohodka.
Davčne olajšave in programi, ki jih sponzorira delodajalec, so pogosto bolj prilagodljivi. Hipotekarno zavarovanje lahko odštejete od osebnega doma, tudi če imate druge nepremičnine. Programi, ki jih sponzorira delodajalec, so v celoti po lastni presoji delodajalca in državnega sponzorja, če obstaja.
Številni programi partnerstva med delodajalcem in državo uporabljajo tudi pravilo treh let, kar pomeni, da lahko veljate za prvega kupca stanovanja, če vsaj tri leta pred nakupom niste imeli primarnega prebivališča.
Povzetek
Prvi kupci stanovanj imajo dostop do številnih nepovratnih sredstev, posojil in finančne pomoči, ki lahko olajšajo nakup stanovanja. Pomoč pri prvem nakupu lahko vključuje pomoč pri položnicah in stroških zapiranja, davčne olajšave ali izobraževanje. Morda boste lahko dobili pomoč od svoje lokalne, državne ali zvezne vlade, če izpolnjujete dohodkovne standarde.
Na voljo so tudi dobrodelni programi, neprofitne organizacije in delodajalci. Ti programi se razlikujejo glede na državo, vendar jih lahko preprosto najdete na spletnem mestu HUD. Kot prvi kupec v zadnjih treh letih niste mogli biti lastnik nepremičnine.
Zavrnitev odgovornosti: To je informativni članek.
Redargentina ne daje pravnih ali pravnih nasvetov, niti jih ne jemlje kot pravno svetovanje.
Gledalec / uporabnik te spletne strani naj zgoraj navedene informacije uporabi le kot vodilo in se pred odločitvijo vedno obrne na zgoraj navedene vire ali predstavnike uporabnikov vlade za najnovejše informacije.
Vsebina